近頃人気のリノベーションとは？これから始める人も基礎知識を覚えて疑問を解決！

こちらの記事では、リノベーションにおける基礎知識や混同されがちなリフォームとの違いについて解説しています。
さらにはキッチンを機能性の高いものへと交換する際に、住んでいる人が思わず楽しく料理ができるようになるよう快適なキッチンに関して、そして一般的にはどのような流れで改修が行われていくかという大まかなスケジュールについても詳しく紹介していますので是非ご参考下さい。

近頃人気のリノベーションとは？これから始める人も基礎知識を覚えて疑問を解決！

リノベーションとは、既存の建物に対して間取りから内装や配管等に至るまで快適な暮らしができるように新しい機能・新しい付加価値を与える改修工事です。
具体的な例を挙げると、リフォームと時々と同じなのではないかという疑問を抱かれる方がいらっしゃいますが、基本的にはリフォームに比べて大規模な改修工事の事を指しています。
具体的な例を挙げると仕切り壁をなくすことで広々した間取りのリビングに作り替えたり、キッチンをより機能性の高いものに取り替えるなどといったものがリノベーションです。
暮らしやすい家にするためにどうしたらよいかという解決方法にもなる工事だと言えるでしょう。

リノベーションに必要な費用の相場

リノベーションに必要とされている費用の相場は、家の間取りや面積、木造か鉄筋かなど建築構造などによって多少異なります。
一戸建てと集合住宅でも多少違うため、自宅の工事を検討する参考資料にしたいなら、直接建築業者などに相談して見積もりを取り寄せたほうがいいでしょう。
家ごとに必要となる金額が大きく異なるからです。
使えるものはそのまま使って、新しく変えるところは変えるなど、工事する部分が異なる以上、金額に違いが出て当然といえます。
平均的な費用の相場は一戸建てであれば1千5百万円から2千万円前後、マンションなどの場合には1千万円前後とされていますが、必ずしもこの限りではありません。
古民家再生などの場合にはこれ以上かかる可能性も高いです。
リノベーションを行う前に専門業者に現場をよく確認してもらい、見積もりをもらうことが最も適切な金額を知る方法となります。
金額を正確に知りたい場合は、信頼性の高い業者を複数選んで見積もりをもらうことです。

プランの計画を立てるときに参考になるリノベーションの事例

リノベーションを行って圧倒的に暮らしやすく快適な空間に生まれ変わった住宅の事例は、これから自分たちもしてみたいと考えている方々にとって、きわめて参考となるものです。
近年はリノベーションも多く見られるようになってきており、魅力的な事例が増えてきているために、ぜひチェックしておきたいと言えるでしょう。
劇的に住空間を生まれ変わらせるという観点では、マンションのリノベーションを挙げることができます。
その中でも、室内空間の間取りを改造して従来の団地のような細かな部屋割を、広々とした開放感のあるワンフロアーに作り変えるプランなどが人気です。
キッチンやリビング等の居室のバランスや、壁面のデザイン、照明の配置などはお洒落で暮らしやすい部屋を求めている方におおいに参考となるものです。
また古い和風の一軒家を、和モダンな雰囲気や近代的なスマートハウスにリノベーションするようなパターンも人気となっています。
自分たちの求める暮らしに合致した方法を選び、チェックをしていくとよりイメージが固まっていくと考えられます。

中古マンションをリノベーションして理想の住まいに

戸建て住宅の場合、現在の間取りを完全に変えたいという希望をかなえるには、いったん取り壊して建て替えるというやり方があります。
しかしマンションの場合は1つの建物を多くの住人で共有しているため、同じ手法を用いるのが困難です。
では、マンションで理想の間取りを実現するのは不可能かというと、決してそんなことはありません。
リノベーションという手法を使えば、戸建ての改築に近いレベルまで空間を一新することが可能です。
鉄筋コンクリート造りの建物は、外壁や天井、メインの配管といった建物自体を支えている構造部分と、その内側の内装部分とに分かれます。
リノベーションでは、構造部分以外をいったんすべて取り払い、いわゆるスケルトン状態にしたうえで改めて内部を施工し直すことができます。
そのため、内壁材や床材などを張り替えるだけでなく、間取りそのものを大幅に変更することも可能です。
こうしたことから、近年ではひたすら物件を探し回るのではなく、中古物件を購入してリノベーションによって理想の住環境を作り上げるという住まい探しの手法も人気を集めています。

使いやすくておしゃれなトイレにリノベーション

トイレは一日の中で最も頻繁に利用する場所ですが、暗く湿っていて狭いイメージがあるという人も多いのではないでしょうか。
この場所は、水回りが関係しているため簡単にリフォームをするという訳にもいきません。
ですが、リノベーションなら手軽にトイレをおしゃれにすることができます。
例えば、色彩には狭く見せる色と広く見せる色があり、クロスを一面のみ張り替えるだけでも印象がグッとよくなる場合があります。
リフォームは、古くなったり壊れたりした部品を交換することによって新しくすることをいいますが、リノベーションは、新しい機能や価値を付け加える簡単な改装工事のことをいうのです。
そのため、リフォームをしなくても、ちょっとしたリノベーションを施すだけで、家族だけではなくゲストにも安心感を与える空間を作ることができます。
せっかく手を加えるなら、おしゃれな空間を演出したいと考える人が多くなっています。
使いやすさも重要なポイントです。

リノベーションは住宅に新たな付加価値をもたらす

リノベーションは、古くなった住宅を壊して建て替えるのではなく、改修工事を施すことでその魅力を高めるという住宅再生の手法です。
同様の手法としてはリフォームがあり、両者の区別に関して厳密な定義はありませんが、一般的にはリフォームが古くなった設備を新しくしたり、故障個所を修繕したりして住宅をもとの状態に戻すことを目指すのに対し、リノベーションはその住宅にこれまではなかった付加価値を新たに与えるという違いがあります。
住宅における付加価値とは、具体的には2つのことがらを指します。1つは住宅性能の向上で、たとえば耐震補強工事を行ったり、断熱材をより性能の高いものに交換したりすることで、その家に安心や快適さ、経済性などを新たに加えることをいいます。
もう1つは、新しい生活様式に住宅を適合させることです。子供の誕生や成長、独立などに合わせて部屋数を調節する、新しく始めた趣味を楽しむためにシアタールームやガレージを増設する、などがその具体例となります。
いずれも、リノベーションを行えば転居しなくても住空間をカスタマイズできます。

リノベーションをするなら詳しい不動産会社に相談

老朽化を解消しつつ新しい価値をつけて活用するリノベーションは、それに詳しい不動産会社を見つけて相談することが先決ではないでしょうか。
リノベーションは時に新築と遜色のない費用が発生することもあるので、費用を掛けて価格分の価値が実現しないとなれば本末転倒です。
しかも数百万どころか数千万円という金額が当たり前ですから、失敗を笑い話に変えるのも難しいです。
失敗を避けてリノベーションの目的を実現する為にも、信頼できて頼りになるパートナーの不動産会社を味方につけることが大切です。
味方探しのポイントになるのは知識と実績で、専門的で役立つ知識をどれだけ持っているか、過去にどれほどの実績を残しているかです。
リノベーションに特化している会社ならかなり期待できますし、専門的な話も分かりやすくしてもらえる可能性があるので、全くの初心者でこれからという人にとっても相談しやすいと思われます。
逆にあれもこれも幅広く事業を展開している会社は、得意分野がない恐れがありますから、そういう会社は避けた方が良いのではないでしょうか。

リノベーションで住宅をバリアフリー化すれば安心が生まれる

リノベーションは住宅再生のための手法の1つであり、大規模な改修を施すことで住まいに新たな価値を加えることができます。
間取りやデザインの変更はもとより、最新の設備などを取り入れることで、利便性や快適性も大いに向上します。
リノベーションの魅力はそれだけにとどまりません。ライフステージの変化に応じて、住空間をチューンアップできるのも大きなメリットです。
子供の誕生や独立に合わせて部屋数を調節することなどにより、転居や建替えを行わなくとも暮らしやすさを追求し続けることができます。
住宅のバリアフリー化もまた、そうした変化に合わせたリノベーションの例となります。高齢の親と同居したり、自らが高齢になったりしたのを機に、室内の各所に手すりを取り付けたり、段差を解消したりする工事を行えば、本人は体力的な衰えを感じるようになっても安心して暮らせますし、同居する家族も安心です。
ホームエレベーターの設置といった大胆な改修も、リノベーションならではと言えます。

水回りのリノベーションとしてできる種類と費用

水回りの使い勝手を良くしたいというときに、できるリノベーションはさまざまな種類があります。
リノベーションできる種類としてはキッチン・トイレ・洗面台などが挙げられます。
キッチンをリノベーションする時には、グレードを上げるということができます。一部のみを交換するだけなら30万円以内、ミニキッチンなら50万円以内の費用で可能です。
システムキッチン全てのグレードを上げるという場合には、50?150万円のが相場ですので、予算に合わせたリノベーションが行えます。
トイレはグレードを高めるだけではなく、便座のみの交換・便器全体の効果の2種類が選べます。便座のみなら5?10万円、全体なら3?21万円ほどとなっています。
洗面台は既製品を使うか、造設するかによって予算が異なります。既製品を使うなら10万円以内、ハイグレードタイプでも20～50万円が相場で、造設の場合は使用するパーツによって費用が大きく違ってきます。

リノベーション工事で多い近隣トラブルを回避するコツ

リノベーションを行う時に、起こりやすい問題の一つに近隣トラブルがあります。隣接する住民から作業音が煩いといった苦情が来たことで、工事が中断させられるという事例も少なくありません。
特に上下左右に人が住んでいるマンションを始めとした集合住宅では、小さな作業音でも反響する場合があります。
近隣トラブルを避ける有効な対策が事前の連絡です。リノベーションの工事は事前に計画を立てて行われますが、契約から工事が始まるまで最低でも1ヵ月程度の猶予はあります。
数日前など直前になって報告をすると心証が悪くなるので、工事が決まった段階で説明をしなくてはいけません。報告をする時は、手ぶらで行かずに手土産を持参することがマナーです。
時間や曜日に配慮することも忘れてはいけません。仕事や学校などで不在になりがちな平日の日中だけに留めて、夜間や週末は避けるのが基本になります。
スケジュールの都合でやむを得ず工事をする場合も、事前報告で理解を求めておくことがトラブル回避の秘訣です。